Nesse artigo abordaremos tudo o que você precisa saber sobre o Módulo 6 da Riviera de São Lourenço. Como você provavelmente já sabe, a Riviera é um bairro planejado dividido em diferentes módulos. Então, saiba mais sobre a localização, as características da praia, bem como as principais atrações do Módulo 6. Além disso, conheça os tipos de imóveis e o preço médio de venda e locação no Módulo 6 da Riviera de São Lourenço.
Onde fica o Módulo 6 da Riviera de São Lourenço?
O Módulo 6 é um dos mais centrais da Riviera de São Lourenço e destaca-se pela sua ótima localização. Seguindo o caminho de quem entra na Riviera, para chegar lá é muito simples: na segunda rotatória basta virar a esquerda (sentido São Lourenço), e então seguir em frente pela Avenida da Orla. Na primeira esquina, virar à direita na rua Passeio Madre Pérola, tomando o lado esquerdo do canal (onde tem prédios). Pronto, você chegou ao Módulo 6.
Conforme mostra a imagem acima, além de possuir praia, o Módulo 6 está muito próximo à diversos pontos de interesse da Riviera de São Lourenço. Sendo os principais: Riviera Tênis (200m), Restaurante Maremonti (900m) e Riviera Shopping, Villa da Riviera e Beach Tennis Club (950m). Por isso, é um dos módulos com localização muito conveniente para quem gosta de fazer as coisas à pé.
Como é a Praia no Módulo 06 da Riviera de São Lourenço
No Módulo 6, a faixa de areia é bastante ampla e comporta bem o número de banhistas. Além disso, por ser um módulo mais tradicional da Riviera, costuma ser mais sossegado quando comparado aos módulos 7 e 8, que são mais ‘badalados’.
Assim como em toda a Riviera de São Lourenço, a água é limpa e atinge os patamares mais altos de qualidade e recomendação para banho. Outro fator interessante é que, apesar dos prédios, o módulo 6 fica ao lado do 5, que possui somente casas. Por isso, dependendo da época do ano, é possível apreciar um ótimo visual do pôr do sol.
Os Imóveis no Módulo 6 da Riviera de São Lourenço
O Módulo 6 possui somente prédios residenciais de 10 andares. Conforme explicamos em outro artigo, o planejamento da Riviera de São Lourenço estabelece uma diretriz construtiva referente ao tamanho dos edifícios de forma a garantir o baixo adensamento populacional, harmonia estética e a sustentabilidade do empreendimento.
O Módulo 6 possui quatro ruas. Duas delas são perpendiculares à praia: o Passeio Madrepérola faz divisa com o módulo 5, enquanto o Passeio dos Jatobás, com o 7. Já as outras duas são paralelas à praia: a Alameda das Conchas, com imóveis de 2ª e 3ª quadra, e o Passeio dos Sambaquis, com imóveis Pés na Areia e 1ª Quadra (sempre tendo como referência a praia)
No total, são 48 lotes com prédios residenciais no módulo 6, com diversos tipos de apartamento. Isso inclui desde flats com 1 dormitório até Coberturas Duplex de mais de 250m² com 5 suítes. Além disso, o Módulo 06 também possui uma Área Compartilhada PE, o Ocean Park.
Quanto à idade dos edifícios, o módulo 6 foi o terceiro módulo de prédios a ser implementado, após o 3 e 4. Assim, os imóveis deste módulo tem uma média de 25 anos de idade. Apesar disso, alguns deles já passaram por um processo de retrofit, e adquiriram características de planta e aparência bastante modernas. Este é o caso do edifício da imagem abaixo que, além da melhoria estética, teve um aumento de área de até 22 m² nos seus apartamentos.
Os Preços dos Apartamentos no Módulo 06 da Riviera
A Riviera de São Lourenço possui um dos mercados imobiliários mais valorizados do Brasil. E, conforme já explicamos em outro artigo, é também um dos locais onde os imóveis ainda apresentam um aumento de valor expressivo e constante, ocasionado por diversos fatores.
Falando especificamente de venda, com base em uma análise exclusiva sobre a nossa carteira de imóveis, o preço médio dos apartamentos à venda no Módulo 6 da Riviera é de R$3.005.882,35. Já o preço médio por metro quadrado é de R$23.489,10, aproximadamente 12% menor que a média de apartamentos na Riviera.
Já para locação, por causa da localização e da modernidade dos prédios, o Módulo 6 apresenta uma das melhores relações de custo-benefício. Apesar de variações consideráveis de preço, é possível afirmar que você encontra apartamentos ótimos de 3 dormitórios para Locação Anual pelo valor mensal de R$10.000,00. Já no Aluguel Temporada, a diária de um apartamento equivalente no verão custaria em torno de R$2.000,00.
Módulo 6: Conveniência, Tranquilidade e Bons Preços
Em resumo, o Módulo 6 da Riviera de São Lourenço oferece conveniência, tranquilidade e bons preços. Fruto de uma localização bastante privilegiada, um perfil de frequentador mais tradicional da Riviera e prédios mais antigos. Alguns inclusive com excelente potencial para reforma, e outros já modernizados.
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