O Módulo 11 (Galápagos) faz parte da área do Riviera Golf Club e é um dos mais novos lançados pela Sobloco na Riviera de São Lourenço. E não por acaso, é um dos mais prestigiados de todo o bairro. Conheça a seguir todos os atrativos do Módulo 11 da Riviera de São Lourenço, e tenha acesso a dados exclusivos sobre os preços dos imóveis nessa região privilegiada!
Entenda os Módulos da Riviera de São Lourenço
A Riviera de São Lourenço é um bairro planejado no município de Bertioga, entre a baixada santista e o litoral norte de São Paulo. O loteamento implementado pela Sobloco é um dos empreendimentos de maior destaque do mercado imobiliário brasileiro. Isso é devido a um modelo que traz o equilíbrio excelente entre construções de alto padrão, infraestrutura urbana e sustentabilidade.
Os módulos, como chamamos as diferentes áreas da Riviera de São Lourenço, são parte central desse planejamento. Cada um deles possui sua própria diretriz com relação à finalidade da construção (residencial, comercial ou mista), bem como do tipo de imóvel que pode ser construído (prédios de 10 ou 6 andares, casas, villages).
Em linhas gerais, podemos separar os módulos residenciais da seguinte forma: Módulos 02, 06, 07, 08 são exclusivamente ocupados por Prédios. Módulos 11, 12, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 24, 26, 28 e 30, exclusivamente por Villages e Casas. Módulos 03 e 04 são os únicos com Casas e Prédios. Já os Módulos 01, 09 e 10 ainda não foram implementados.
Onde fica o Módulo 11 Golf Club da Riviera de São Lourenço
O Módulo 11 (Galápagos), é um dos módulos residenciais designados para a implementação de casas na Riviera de São Lourenço. Sua localização é um dos principais motivos que explicam o porquê ele é tão especial.
Conforme o mapa acima, o Módulo 11 é um dos cinco módulos que fazem parte do Riviera Golf Club. Mais que isso, é precisamente ali que fica localizada a Sede do Clube. Ou seja, os lotes localizados nesse módulo estão a uma distância máxima de 600m do Golf.
Além disso, o Módulo 11 está convenientemente posicionado a uma distância de 500m da praia. Como explicamos anteriormente, os módulos da faixa costeira da Riviera são predominantemente ocupados por prédios, com exceção do Módulo 05 (o único que possui casas pé na areia). Já os Módulos 03, 04, 19 e 21, que também possuem casas próximas à praia, estão implementados já há algum tempo, com casas mais tradicionais. Portanto, quando falamos de casas novas na Riviera de São Lourenço, apenas os Módulos 11 e 12 estão tão perto assim da praia.
E para aqueles com o olhar ainda mais cuidadoso no mapa, nota-se uma área molhada que banha alguns lotes dos módulos 09, 10, 13, 14 e 15. Ali é onde pretende-se construir a marina da Riviera. A concretização deste projeto daria um status ainda mais exclusivo ao Módulo 11, que fica muito próximo do local.
Por fim, é também no Módulo 11 (Galápagos) que foi construído o restaurante Ristorantino, do renomado Grupo Trevisani. O restaurante que esbanja estilo e excelente gastronomia fica exatamente ao lado da sede do clube de golfe, e possui inclusive algumas mesas com vista para o campo.
As casas no Módulo 11 Golf Club da Riviera de São Lourenço
Conforme mencionamos anteriormente, o Módulo 11 tem sua ocupação destinada à construção de Casas. A sua aprovação é recente e, portanto, ainda há alguns terrenos à venda, muitas casas em construção, e algumas já prontas.
E é claro que, em um local tão exclusivo como esse, o padrão dos imóveis deve acompanhar. Trata-se, portanto, de um dos módulos com as casas mais luxuosas e impressionantes de toda a Riviera de São Lourenço. Como é o caso do imóvel (Portugal Imóveis | CA0053) que você vê a seguir nas fotos.
Os terrenos neste Módulo variam entre aproximadamente 400m² até 1200m², com os posicionamentos e formatos dos mais diversos. Alguns lotes possuem fundos para o campo de golfe, enquanto outros para uma área verde preservada, garantindo ótima privacidade.
O Preço dos Imóveis no Módulo 11 da Riviera
Com relação ao preço, a média das casas anunciadas em nosso site imobiliário no Módulo 11 é de R$12.300.000,00. O valor equivale a R$28.952,57 por metro quadrado. Esse valor é 52% maior que a média do preço por metro quadrado das casas na Riviera.
A principal razão para essa valorização é justamente a soma dos fatores Modernidade, Localização e Atrativos, combinação ímpar do Módulo 11 na Riviera de São Lourenço. Para ilustrar esse diferencial, note que a média de preços dos terrenos ainda à venda pela Sobloco no Módulo 11 é de R$8.374.398,19 (modalidade sem incentivo). Enquanto o preço médio por metro quadrado é de R$8.662,50.
Mas um bom investidor se preocupa ainda mais com o potencial de valorização do imóvel. E conforme já explicamos neste outro artigo, o potencial de valorização da Riviera de São Lourenço é expressivo, apresentando mais de 2,86% ao mês de média durante 26 meses analisados. No entanto, essa valorização acontece de forma desigual.
Isso significa que um comprador hipotético de um Village em um módulo mais afastado da praia, há dois anos atrás, até obteve uma valorização razoável do seu imóvel devido à fatores macroeconômicos gerais. Mas aquele que comprou um apartamento pé na areia, com lazer, próximo a locais de interesse, obteve uma valorização de 3 à 5 vezes maior.
É exatamente disso que estamos falando quanto ao Módulo 11. Atualmente, a Riviera de São Lourenço está em um período de alta oferta e também demanda. Mas e daqui a 10 anos, quando a Riviera estiver praticamente toda implementada?! De uma coisa temos certeza: os proprietários do Módulo 11 terão em suas mãos verdadeiras pedras preciosas. Imóveis exclusivos, com um valor de mercado ainda inimaginável.
Conclusão: O Módulo 11 Golf Club Riviera de São Lourenço
Em resumo, o Módulo 11 Golf Club é um dos mais exclusivos e valorizados da Riviera de São Lourenço. Ao agregar uma localização espetacular, com pontos de muito interesse e casas modernas, apresenta uma combinação de fatores que fazem dele uma das melhores opções para quem deseja desfrutar a vida na Riviera mas também pensa – e muito – na saúde do próprio bolso.
Nós temos 20 anos de atuação na Riviera de São Lourenço com compra, venda e locação de imóveis de alto padrão. Solicite o Contato de um especialista para ter uma assessoria personalizada para seus objetivos imobiliários na Riviera. Ah, e clicando aqui você pode consultar os imóveis anunciados pela nossa imobiliária no Módulo 11.
A equipe Portugal Imóveis na Riviera deseja muito sucesso e felicidade à todos que desejam investir, viver ou desfrutar da Riviera de São Lourenço.
