Um dos principais objetivos do nosso blog é compartilhar conteúdos e dados relevantes sobre o mercado imobiliário da Riviera de São Lourenço. Acreditamos que assim, proprietários e interessados podem ter o máximo de sucesso em suas negociações imobiliárias. É pensando nisso que fazemos uma atualização mensal da carteira de imóveis da Portugal Imóveis na Riviera e dividimos os resultados em alguns conteúdos recorrentes, como esse. Conforme os dados levantados em nossa última análise, a valorização média dos imóveis à venda na Riviera de São Lourenço foi de 0,78% em abril de 2024. Leia o artigo para saber mais.
Como calculamos a valorização dos imóveis na Riviera?
A Portugal Imóveis na Riviera de São Lourenço possui 20 anos de atuação no mercado imobiliário local e temos mais de 250 imóveis anunciados em nosso site para compra, venda ou locação. Mensalmente fazemos um comparativo do valor anunciado de cada um desses imóveis e foi com base nessa análise que chegamos ao dado de que a valorização dos Imóveis à Venda na Riviera de São Lourenço foi de 0,78% para o mês de abril de 2024.
Também chegamos a outros dados interessantes para você que é proprietário ou tem interesse em investir no mercado. Por exemplo: o valor médio de um imóvel à venda em abril é de R$4.626,584,08, enquanto que o preço por metro quadrado atualizado na Riviera de São Lourenço é de R$24.030,43. Você encontra mais dados sobre esses valores em nossa análise completa.
Por que há tanta valorização nos imóveis da Riviera?
A Riviera de São Lourenço é um bairro planejado com um grande diferencial: aqui o planejamento se cumpre à risca. Conforme contamos nessa outra matéria, o modelo de desenvolvimento urbano da Riviera prevê uma implementação urbana de altíssimo valor agregado, baixo adensamento populacional, e muito cuidado com o meio ambiente.
Esse conjunto de fatores por si só já explica o porquê a Riviera de São Lourenço apresenta, desde o início da sua história, uma enorme valorização conforme a consolidação do seu projeto, que ainda está longe de ser concluído. Porém, existem alguns fatores atuais do mercado que explicam uma aceleração no ritmo dessa valorização nos últimos três anos. Veja a seguir:
1. As mudanças no estilo de vida das famílias
Uma grande mudança está em curso no que diz respeito ao estilo de vida das famílias no Brasil e no mundo. Embora a pandemia não seja a responsável por isso, contribuiu muito para a sua aceleração nos últimos anos. Isso porque as pessoas passaram a reavaliar as suas prioridades com relação ao equilíbrio entre o trabalho e a vida pessoal, sua saúde e socialização. Enfim, estamos vivendo em uma era de maior valorização da qualidade de vida.
Todos esses fatores estão diretamente relacionados à vida na praia. Nós, que moramos na Riviera de São Lourenço já há mais de 15 anos, podemos atestar que há 4 anos atrás as ruas eram desertas durante a semana e fora da temporada. Atualmente, a realidade é outra. E essa mudança abriu caminho para um mar de possibilidades no que diz respeito à novos investimentos, serviços e comércio no local.
2. Novos Investimentos de Serviços e Comércio na Riviera
Esses investimentos, embora muitos deles já previstos desde o início da concepção do bairro, vão ao encontro das tendências de consumo citadas acima. Poderíamos fazer um artigo inteiro sobre o que ainda será implementado na Riviera de São Lourenço, mas vamos apenas dar alguns exemplos de novidades recém implementadas ou anunciadas.
O renomado restaurante Ristorantino foi inaugurado na Riviera no final de 2023, assim como o novo Beach Tennis Club. Já a expansão do shopping está prevista para o final deste ano e poderá contar com mais restaurantes, lojas, cinema, academia e até teatro.
Na área de serviços essenciais à população, não podemos deixar de comentar sobre o novo centro médico, recém anunciado pela Sobloco. Para não mencionar as expectativas em torno da construção da marina, no Módulo 01 e o já consolidado, embora recente, Riviera Golf Club.
3. Novas casas e apartamentos na Riviera de São Lourenço
Outro fator importante é a entrega dos módulos novos (11, 12, 15, 16), que abriu caminho para um novo conceito de construção na Riviera. Isso modificou consideravelmente o patamar de valores de todo o bairro.
Neles, a média de preço médio por metro quadrado das casas chega a quase o dobro do que o praticado nos módulos mais tradicionais. Em alguns imóveis de destaque, pode até ultrapassar com facilidade essa marca. Esse novo conceito e aquecimento do mercado de novas casas de luxo, por sua vez, acaba por contribuir com a valorização geral do bairro.
Ainda vale a pena comprar um imóvel na Riviera?
Sem mistério, nossa avaliação categórica é SIM. E é exatamente isso que estamos fazendo com nosso próprio dinheiro, inclusive. Nós lembramos que há mais de 30 anos atrás, quando a Sobloco “ergueu” o primeiro prédio na Riviera de São Lourenço, foi necessário um enorme esforço de convencimento para que investidores colocassem seu dinheiro no local.
Hoje podemos dizer que, embora ainda não concluído, o projeto da Riviera está consolidado. Isso significa que não se trata mais de uma aposta, mas sim de alocar seu recurso em um local que valoriza consistentemente.
Se você está pensando em qual o melhor investimento para o seu dinheiro, ou se a Riviera é um bom lugar, recomendamos este artigo. Nele explicamos matematicamente o porquê vale a pena comprar um imóvel na Riviera de São Lourenço.
Mas não é só isso! Afinal, nosso bairro é um verdadeiro paraíso, um refúgio de paz, tranquilidade e sossego. E o fato de a Valorização dos Imóveis na Riviera ter sido de 0,78% em abril de 2024 não é nada se comparado à alegria de poder ver nossos filhos brincando na praia sem preocupações, de poder caminhar com tranquilidade pela rua durante à noite com toda a família, principalmente após uma semana cheia de trabalho.
Explore os outros artigos no nosso blog para conhecer mais sobre a Riviera de São Lourenço e inscreva-se em nossa Newsletter para ficar por dentro de conteúdos sobre estilo de vida e o mercado imobiliário do nosso bairro. Desejamos bons negócios e muita alegria à todos.
Até o próximo mês!
Equipe Portugal Imóveis na Riviera,
