Conforme relatório da consultoria Henley & Partners em 2023, existem apenas 28.420 pessoas no mundo com patrimônio (investable assets) maior que 100 milhões de dólares. Ou seja, os “centimilionários” são o top 0,0003% mais ricos do mundo. Ao contrário do que muitos podem pensar, o relatório aponta que, na hora de aplicar seu dinheiro, os mais ricos optam pelo tradicional: investir em imóveis. Veja mais dados sobre o estudo produzido pela consultoria e descubra o porquê os mais ricos do mundo investem seu dinheiro em imóveis. Além de casos reais que atingiram rendimentos de até 30% a.a com essa classe de ativos.
O que diz o relatório sobre os mais ricos do mundo?
Segundo o relatório, a cidade do mundo com a maior concentração de centimilionários é Nova Iorque, com 775 indivíduos com patrimônio acima de 100 milhões de dólares. Apesar disso, a previsão é que a cidade que terá o maior crescimento dessa população nos próximos 10 anos é Hangzhou, na China.
O estudo aponta que a classe de ativos preferida desse seleto grupo é a de imóveis. Sendo que quase 30% deles compram casas e apartamentos. E é claro que eles não investem em qualquer tipo de imóvel, mas em “empreendimentos novos, construídos nos últimos 15 anos”.
A razão para isso é explicada no artigo do expert Maximilliam Stamm, Head EMEA do Grupo Engel & Völkers, escritório de locação de propriedades de luxo. Segundo Stamm, “um dos objetivos chave dos centimilionários é criar um lar eterno, que deve ser passado de geração em geração como uma herança e também um investimento“. Em seu relatório ainda afirma o seguinte:
Embora a localização de uma propriedade ainda seja o critério mais decisivo, o estilo de vida que o imóvel pode proporcionar está desempenhando um papel cada vez maior.
Em outro relatório sobre o tema produzido por Hamish McDougall, Fundador e CEO do Boulevard Luxury Homes, aponta a importância do investimento nessa classe de ativos para as elites de mercados emergentes, onde a economia e a moeda ainda são consideravelmente voláteis. Ele escreve:
Aqueles em mercados em desenvolvimento vão procurar entrar em portos seguros, que proporcionem estabilidade e vantagens de estilo de vida.
Onde os brasileiros investem o dinheiro?
Na contramão dos mais ricos, conforme dados do Raio X do investidor realizado pela Ambima, a caderneta de poupança está no topo da lista dos investimentos realizados pelos brasileiros em 2021.
Apesar disso, o último Raio X, em 2024, também mostrou que 33% dos brasileiros que investem seu dinheiro o fazem como um meio para comprar imóveis. Ou seja, o brasileiro, no geral, tem a percepção de que imóveis são uma excelente finalidade para o seu dinheiro.
A grande questão é que os super ricos não enxergam os imóveis apenas como um objetivo financeiro, mas sim como um meio para multiplicar seu patrimônio. Conforme dados do Global Wealth Report Attitudes Survey, notamos que 32% do portfolio dos super ricos está alocado na compra de casas primárias e também secundárias.
As vantagens de investir em imóveis
Conforme explicado anteriormente, um dos principais motivos pelos quais os 0,0003% mais ricos do mundo investem seu dinheiro em imóveis é o equilíbrio entre a segurança e o estilo de vida. E é isso que percebemos em nossa atuação diária no mercado imobiliário de alto padrão da Riviera de São Lourenço.
Com o encurtamento de distâncias gerado pela tecnologia, como a popularização do trabalho remoto, por exemplo, percebemos uma clara tendência. É cada vez mais comum famílias que moram na Riviera cujos membros trabalham em outros locais. A compra do segundo imóvel gerou, portanto, a possibilidade de incrementar a qualidade de vida, sem abrir mão dos negócios.
Em paralelo, aqueles com ainda mais patrimônio passaram a expandir sua carteira de imóveis com finalidades de investimento. Em um outro artigo, demonstramos casos reais de investimentos imobiliários na Riviera que geraram rendimentos líquidos acima de 2% a.m. Mas há benchmarks no mercado que já alcançaram lucros acima de 30% a.a.
Enfim, apesar do que dizem alguns dos gurus dos investimentos na internet, os mais ricos do mundo investem seu dinheiro em imóveis. E é isso que você também deveria fazer com seu dinheiro. Essa estratégia pode ser resumida em três pilares: segurança financeira, estilo de vida, e multiplicação do capital. Uma forma de viver muito bem o presente, e garantir o futuro de suas próximas gerações.
