Neste artigo vamos compartilhar algumas dicas de ações que você, como comprador, deve se organizar para colocar em prática antes de comprar um imóvel na praia afim de garantir a segurança do seu patrimônio e o lazer da sua família.
O brasileiro não vive longe da praia, e o nosso litoral é uma das maiores marcas culturais do nosso povo. Seja para fazer um bate e volta no final de semana, aproveitar um feriado ou curtir seus dias de férias, a praia é uma das principais opções de lazer das famílias brasileiras. Por essa razão, ter um imóvel na praia é um grande sonho de boa parte delas.
Além disso, o mercado imobiliário ainda é um dos mais rentáveis no Brasil, especialmente em algumas cidades do nosso litoral, como é o caso de Riviera de São Lourenço. Além de sonho, frequentemente a aquisição de um imóvel na praia é vista como uma grande oportunidade de investimento.
Independentemente de qual for o seu objetivo, é importante se atentar a alguns fatores que podem fazer total diferença para sua experiência. E este post vai te ajudar com isso!
1. Defina seus objetivos de forma clara
As motivações para a compra de um imóvel podem ser as mais distintas. E compreendê-las é fundamental para definir o imóvel ideal para você. Estas motivações são três principais: uso pessoal/familiar, investimento ou ambos.
Se sua pretensão é o uso pessoal, com qual frequência pretende fazê-lo? Quantas pessoas vão usufruir deste bem? O que é fundamental para elas? Como o próprio nome sugere, neste tipo de objetivo o que mais conta é a personalização. Você precisa de um imóvel que atenda às necessidades particulares suas e da sua família.
Por outro lado, se você pretende fazer deste imóvel um investimento, naturalmente deseja rentabilizá-lo o máximo possível. O caminho é, portanto, o oposto da personalização. Este imóvel precisa atender, de forma ampla, às necessidades do maior número de pessoas possível, e uma das características mais fundamentais para sua decisão deve ser a liquidez.
No papel, as diferenças são simples. Mas tomando como exemplo a Riviera de São Lourenço, nós temos mais de 10.000 imóveis. Encontrar o imóvel perfeito para você sozinho pode ser uma tarefa bastante difícil. Pensando enquanto um investimento, as características que compõem a liquidez de um imóvel podem variar consideravelmente de um mercado para o outro.
A dificuldade aumenta ainda mais quando você busca um equilíbrio entre uso pessoal e investimento. E é por isso que a figura de um corretor imobiliário com experiência no mercado é crucial para colocar o seu objetivo em prática da melhor forma possível.
2. Conheça bem o perfil de turismo, serviços e infraestrutura!
Comprar um imóvel na praia pode ser completamente diferente dependendo de qual cidade e bairro você realiza essa aquisição. Falando sobre o litoral de São Paulo, por exemplo, são 276 praias distribuídas em uma costa de aproximadamente 500km. Cada uma com diferente estrutura, perfil de moradia e padrão de turismo.
Uma vez que você tenha definido o(s) seu(s) objetivo(s) com a aquisição daquele imóvel, você precisa entender se aquela praia específica pode atender àquilo que você procura. Algumas características importantes para serem levadas em consideração:
- Qual o nível de infraestrutura urbana do bairro?
- Quais tipos de comércio e serviços ele oferece?
- Como é o tema da segurança?
- Há muitos moradores fixos no local?
- Como são as vias de acesso a partir das principais cidades?
- Qual o perfil do público turista? (jovens, famílias, idosos, casais, etc)
- Como é a ocupação em finais de semana, feriados e na alta temporada?
Outra coisa fundamental, e que merece destaque nessa lista, é entender o perfil geográfico da região. A praia está próxima de encostas? Existem alertas de risco de desabamento? Isso é crucial tanto para a segurança da sua família, quanto para a liquidez do imóvel.
Entender bem a composição destes fatores é fundamental para tomar uma decisão acertada. Principalmente a partir do objetivo que você definiu no item 1.
A praia de Riviera de São Lourenço, por exemplo, é uma praia com excelente infraestrutura urbana. Possui boa oferta de restaurantes, comércios e serviços (essenciais ou não). É um bairro conhecido pela sua segurança e pela tranquilidade. Apesar de ter uma baixa ocupação de moradores, costuma ser bastante frequentada em finais de semana e feriados, devido a sua proximidade e facilidade de acesso a partir de São Paulo. Todas essas características favorecem um perfil de turismo familiar. Devido ao alto movimento em finais de semana, e da expansão constante do bairro, o mercado de Riviera está em constante valorização, além de ser bastante favorável para locações temporárias.
E aí, com base nos seus objetivos, esta seria uma boa praia para você adquirir um imóvel? Se sim, entre em contato conosco e solicite uma consultoria personalizada.
3. Entenda como funciona o mercado naquela região
Independentemente de qual é o seu objetivo, tratando-se da compra de um imóvel adicional, é fundamental conhecer o mercado para proteger bem o seu patrimônio. Por melhor planejado que você seja, e por mais pensada que tenha sido a sua decisão, estamos sempre sujeitos à imprevistos. Além disso, nunca sabemos que outras oportunidades podem aparecer diante de nós.
Por essa razão, a liquidez é uma das principais características a serem observadas em um imóvel. Você definitivamente não quer ficar com esse ele estacionado ou ser forçado a abaixar seu preço para forçar uma venda. Priorize adquirir seu imóvel em mercados aquecidos. Isso pode fazer toda a diferença entre a melhor ou pior decisão financeira da sua vida.
Conclusão
Comprar um imóvel na praia é um grande sonho de muitas famílias brasileiras mas, sem os devidos cuidados, o seu sonho pode não ser tão feliz assim. Uma decisão como essa terá um alto impacto na sua família e na sua saúde financeira e é para te ajudar nesse processo que existe a consultoria imobiliária.
Seja qual for o seu objetivo, ou a praia que você deseja comprar o imóvel, procure por profissionais competentes e experientes naquele mercado. E, se tratando de um corretor de imóveis, sempre verifique se ele está cadastrado no CRECI.
A Portugal Imóveis presta consultoria imobiliária há mais de 20 anos na Riviera de São Lourenço e, se você tem interesse em adquirir um imóvel aqui, nós podemos te ajudar. Acesse o site para saber mais!
